Капитальный ремонт: взносы, права и как получить льготы

Взносы обязательны

Взносы на капитальный ремонт — обязательные платежи для собственников жилья в многоквартирных домах (ст. 169 ЖК РФ). Долг взыскивают через суд.

Исключение: собственники в аварийных домах и домах, изымаемых для государственных нужд — не платят.

Льготы по взносам

100% компенсация:

50% компенсация:

Льгота носит заявительный характер — нужно обратиться в соцзащиту.

Куда идут деньги: два варианта

Региональный оператор — деньги в общем котле региона. Ремонт делают по очереди согласно региональной программе.

Спецсчёт дома — деньги только вашего дома. Решение о переходе принимает общее собрание собственников (не менее 2/3 голосов).

Что делать если ремонт затягивают

1. Уточните сроки ремонта в региональной программе (сайт ФКР вашего региона).

2. Если сроки нарушены — жалоба в жилищную инспекцию и региональному оператору.

3. Можно инициировать досрочный ремонт — через решение общего собрания и дополнительные взносы.

Новостройки

Первые 5 лет после ввода в эксплуатацию новостройки могут быть освобождены от взносов — уточняйте в региональном законе.